Liikekiinteistöissä, toimistotaloissa ja teollisuushalleissa lämmitys on yksi suurimmista käyttökuluista. Lämmitys pitää tilat yleensä käyttölämpötilassa ympäri vuorokauden, vaikka tilojen käyttö vaihtelee päivittäin. Voltrian Älysäästö ohjaa lämmitystä tilojen todellisten lämpötilojen ja käytön mukaan nykyisen rakennusautomaation kautta. Kiinteistönomistaja ei tee investointia.
Useimmissa liikekiinteistöissä lämmitys pitää tilat käyttölämpötilassa ympäri vuorokauden, myös öisin ja viikonloppuisin. Kokoushuoneet, varastot, vajaakäyttöiset kerrokset ja tyhjillään olevat vuokratilat lämmitetään käyttölämpötilaan, vaikka niissä ei ole ketään. Samalla osa tiloista on lämpimämpiä kuin tarvitsisi, koska säätö perustuu ulkolämpötilaan eikä tilojen todelliseen lämpötilaan.
Molemmat näkyvät suoraan lämmityslaskussa. Kumpaakaan ei kuitenkaan huomaa ilman mittausta.
Anturit kertovat todellisen tilanteen
Tiloihin asennetaan langattomat lämpötila- ja läsnäoloanturit. Ne kertovat, kuinka lämpimiä tilat todellisuudessa ovat ja milloin niitä käytetään.
Lämmitys todellisen tarpeen mukaan
Lämmitystä säädetään tilojen mitattujen lämpötilojen perusteella, jolloin ylilämmitys poistuu ja lämpötilaerot tilojen välillä tasoittuvat.
Tyhjiä tiloja ei lämmitetä turhaan
Kun tila on tyhjä, sen lämpötilaa lasketaan rakennusautomaation vyöhykeohjauksen kautta. Ennen tilan seuraavaa käyttöä lämpötila nostetaan takaisin, joten tila on käyttölämpötilassa, kun sinne tullaan.
Liikekiinteistöjen omistajille tärkeä kysymys on, mitä nykyiselle rakennusautomaatiolle tapahtuu. Vastaus on, että se säilyy ja sitä hyödynnetään.
Tilakohtaiset anturit
Langattomat lämpötila- ja läsnäoloanturit
Voltrian ohjaus
Laskee tilakohtaiset asetusarvot lämpötilan ja käytön mukaan
Nykyinen rakennusautomaatio
Esim. Fidelix, Ouman, Siemens. Ohjaa vyöhykkeitä kuten ennenkin.
Säilyy
Voltrian ohjaus liitetään kiinteistön olemassa olevaan automaatioon. Tilakohtainen säätö toteutetaan sen vyöhykkeiden kautta. Integraatio Fidelix-pohjaisiin järjestelmiin on mahdollinen, samoin useisiin muihin yleisesti käytössä oleviin säätimiin, kuten Oumanin ja Siemensin säätimiin. Automaatio jatkaa toimintaansa normaalisti eikä huoltoyhtiön tai automaatiotoimittajan työ muutu.
Kohdekatselmuksessa käymme läpi, mitä tiloja ja vyöhykkeitä nykyisellä automaatiolla voidaan ohjata. Jos kiinteistössä on säädin, johon ei voida liittyä, se vaihdetaan. Vaihto kuuluu palvelun hintaan. Sen vaikutus sopimuskauden aikana säästöistä maksettavaan osuuteen esitetään tarjouksessa.
.svg)
Langattomat lämpötila- ja läsnäoloanturit asennettuina
Älykäs ohjaus, joka säätää lämmitystä tilojen todellisen lämpötilan ja käytön mukaan
Integraatio nykyiseen rakennusautomaatioon
Verkkoportaali, josta näet tilojen nykyiset ja aiemmat lämpötilat
Hälytykset esimerkiksi auki jääneistä ikkunoista ja poikkeavista lämpötiloista
Jatkuva seuranta, ylläpito ja säästöraportointi kiinteistön omistajalle
Voltria vastaa laitteista, asennuksesta ja ylläpidosta koko sopimuskauden ajan. Kiinteistönomistaja ei tee investointia eikä sido pääomaa.
Säästötakuu
Jos säästöjä ei synny, palvelusta ei laskuteta.
Kiinteä kuukausimaksu
Maksu perustuu vuosittaiseen säästöennusteeseen ja tasataan kerran vuodessa toteutuneiden säästöjen mukaan. Kulu on budjetoitavissa samalla tavalla kuin muutkin kiinteistön käyttökulut.
Sopimuskausi viisi vuotta
Laitteet maksetaan säästöistä sopimuskauden aikana. Osa säästöistä jää kiinteistölle alusta alkaen.
Malli sopii hyvin myös kiinteistösijoittajille ja kiinteistöportfolioille: säästö näkyy suoraan nettotuotossa ilman pitkäaikaista investointia.
1
Säästöarvio
Toimitatte kaukolämmön kulutustiedot sekä tiedot nykyisestä automaatiosta ja tilojen käyttöajoista. Laadimme maksuttoman arvion säästöpotentiaalista.
2
Kohdekatselmus
Käymme läpi lämmönjakohuoneen, rakennusautomaation vyöhykkeet ja anturien sijoittelun.
3
Tarjous ja sopimus
Tarjous sisältää säästöennusteen, kuukausimaksun ja kiinteistölle jäävän osuuden.
4
Asennus ja käyttöönotto
Työt tehdään kiinteistön käyttöä häiritsemättä ja ilman lämmityskatkoa.
5
Seuranta
Säästöt ja tilojen lämpötilat raportoidaan säännöllisesti.
Jos hallinnoitte liikekiinteistöä tai kiinteistöportfoliota, jonka lämmityskulut haluatte saada kuriin ilman investointia, pyytäkää tarjous. Alkuun riittävät kaukolämmön kulutustiedot viimeiseltä vuodelta sekä tieto nykyisestä rakennusautomaatiosta.
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)